长沙晚报掌上长沙5月27日讯（全媒体记者 孙占锋 通信员 徐合琴 汤芳）从以往单纯搞设备、卖屋子，到当今主动帮业主租售公司产品广泛，甚而直接纳储房源当上“房主”作念长租，国企身份的这重转换可不小。日前，记者在长房集团旗下的长房千万间和城发集团旗下的青俊东谈主才社区采访时看到，市属国企在行业深度转换中，正主动补皆市集化做事短板，向集租售、托管、保险做事于一体的“房屋大管家”回身。

社区设点：租售做事落地家门口，变身贴心房屋管家

5月26日朝晨，位于长沙河西杜鹃路八方小区D区南门旁的长房千万间门店内，隔邻几位居民正在扣问怎样把二手房在这里挂牌出租、出售。

“之前找中介怕坑，当今‘长房千万间’既能帮我收拾二手房，还能如期上门磨练、代收快递，像个专属管家。”家住八方小区的业主王女士，对家门口的这家国企门店拍案叫绝。

日前，长房千万间已与长沙贝壳签约，同步揭牌八方小区、半岛蓝湾、东旭海外三家门店。据先容，早在本年3月，八方小区门店试营业首月便完成了二手房往复2单、新址往复1单、新址订金订房3单，加上开店前的当然流量，已累计完成房屋租售24单、车位租售18单，成绩日常好评。

“这不是通俗开中介门店，而是集团构建‘设备—运营—做事’全产业链闭环的重要落子。”长房集团党委副布告、总司理杜湘晖直言，手脚长沙首个整合地产、财富、物业资源的国企租售品牌，长房千万间跳出传统中介单一往复格式。

依托长房物业深耕社区的上风，门店不仅贯串二手房买卖、租借业务，还联动家政、维修、养老等升值做事，打造“居住即做事”生态。业内示意，这种依托邻里信任的做事格式，大幅裁减供需两边成交周期，灵验破解存量财富“周转慢、匹配难”的行业痛点。

精确布局：深耕东谈主才安堵，打造品性保险房源

记者了解到，本年以来，长沙原土市属国企主动下千里民生一线，跳出传统设备建立的固有变装，转型成为市民身边专科靠谱的“房屋大管家”。和“长房千万间”买通社区租售做事不同，城发集团旗下的长沙城发安堵则发力东谈主才安堵与保险住房建立。

最近，开福区北城首府青俊东谈主才社区精装工程行将收官。在小区对面青竹湖湘一健翎学校上班的李先生，计较来岁将孩子接来长沙念书。“险些每周都会到工地望望装修到底作念到哪一步了，墙面粉刷、厨卫铺砖这些细节，能不成经得起细看，毕竟我方要常住多年。”像李先生这么实地核验房屋品性的准田户不在少数。

“咱们在这个小区收储了76套房源，面前长入装修已参加尾声。最近，每天都会管待几批驾驭居民，工程、监理、物业三方伴随实地看房。”长沙城发安堵干系负责东谈主示意，依托学校及日益完善的社区买卖配套，该面孔已成为广漠后生东谈主才安家置业的聘用。

另外，天心区不雅江学府、高铁会展新城会展壹中心等面孔内，多个青俊东谈主才社区也在加紧装修。一批装修完善、可拎包入住的高圭表东谈主才出租房，不久后将讲求面市。

保险性住房绝非“低圭表”的代名词，而是城市温度与搞定赤忱的具体载体。安堵，不啻于提供栖身之所，更要让居民融入城市生涯。为此，长沙城发安堵在面孔选址上，就优先考量了慎重、医疗等中枢配套资源，不管是新建面孔如故存量房源更正，都努力兴盛就学、就医等民生需求。

趁势转型：紧扣战略导向，补短板稳市集惠民生

如今，住房做事赛谈正在被再行界说。2026年5月，湖南省“新湘十条”讲求现实，明确支捏国企收购存量商品房用作保险性住房、东谈主才房，饱读吹国企搭建租售平台，股东“好屋子”建立与住房“以旧换新”。一系列战略，为长沙国企深耕居住做事指明标的、提供复古。

市集上中介门店林立，国企入局是否会霸占市集份额？面临市民的疑问，业内东谈主士并不担忧。

“国企作念居住做事，不是与民争利，而是补短板、稳市集、惠民生。”房产经纪领域资深东谈主士蔡湘平告诉记者，相较传统中介，国企平台具备公信力强、资源整合才调超越、做事有兜底等上风，既能化解存量房源周转难的痛点，也能为新市民、引进东谈主才提供定心的安堵聘用，这亦然长沙探索格式的中枢价值。

现时房地产市集全面迈入存量运营期间，周转存量财富、完善住房保险，成为行业转型发展的中枢任务，一场以国企为引颈、民生为压根的居住做事变革公司产品广泛，正在铺开。